装配式建筑行业最新动态介绍

  近日，山东省住建厅公布2017年省级绿色建筑与装配式建筑示范名单，环翠区9项目榜上有名，总建筑面积85.55万平方米。

  此次获评的项目中，保利红叶谷、盛德山水绿城、华辉东方城、望岛明郡、胜丰湘江小镇、绿轴二期6项目获评绿色建筑示范项目；绿轴一期文化活动中心、城源商厦2项目获评装配式建筑示范项目，望海名居项目获评绿色智慧住区示范项目。获评项目将获补助资金共440万元。

  自2013年省住建厅组织申报绿色建筑示范项目以来，环翠区已有21个项目获评，总建筑面积超过200万平方米，项目个数和建筑面积均列全市第一。

  15日，记者从淄博市墙体材料改革与建筑节能办公室（市墙改办）获悉，今年淄博市计划完成80万平方米的装配式建筑，占新建建筑比例不低于10%。

  据悉，装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。据市墙改办的工作人员介绍，与传统现场浇筑方式相比，装配式建筑具有效率高，工期缩短至少一半；减少扬尘、噪音污染；劳动强度低；节约世界资源能源等优点。虽然是在施工现场装配构件，但建筑质量仍安全可靠。

  根据山东省人民政府办公厅发布的《关于贯彻[2016]71号文件全力发展装配式建筑的实施建议》，2017年，全省设区城市规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房等项目全方面实施装配式建造。淄博市2017年计划完成80万的装配式建筑，占新建建筑面积的比例不低于10%。政府投资的公共建筑、保障性住房等项目率先采用装配式建筑技术进行建设，具备条件的社会资本投资的房地产、仓储物流车间厂房等项目应采用装配式建筑技术进行建设；抗震要求高和人员密集的建筑优先采用钢结构装配式建筑技术设计。

  目前，淄博市文昌湖旅游度假区的文昌嘉苑一期、二期工程便是采用钢结构的装配式建筑技术设计。两期工程总建筑面积30余万平方米。

  在推广装配式建筑的过程中，也存在一些不足。据市墙改办的工作人员介绍，装配式建筑目前还处在发展初期阶段，社会认知度不高。且由于生产预制部品部件的厂家少等原因，装配式建筑比传统现场浇筑方式成本要高100-200元/平方米。也因此，开发商对装配式建筑积极性不高。

  为此，淄博市将推动建筑规划设计创新和标准化生产、提高施工和信息化管理上的水准、建立装配式建筑质量监督管理体系，并采取用地、财税等一系列政策支持装配式建筑发展。此外，使用住房公积金贷款购买装配式住宅，按照差别化住房信贷政策给予支持，最高贷款额度可上浮20%。

  日前，记者从宁夏住房和城乡建设厅获悉，为全方面促进资源循环再利用，推进绿色建材发展，切实提高混凝土工程的耐久性，保障工程建设质量安全，7月1日起，自治区将在全区范围内的建筑工程、市政设施建设工程推广使用高性能混凝土。

  据了解，随着自治区新型城镇化加快速度进行发展，建设工程规模的逐步扩大，钢筋混凝土结构工程大量采用普通混凝土已不能适应绿色建筑发展要求。高性能混凝土被国内外专家称为“绿色混凝土”，是通过对原材料的质量控制和生产的基本工艺的优化，采用活性矿物掺合料等外加剂作为必要组分拌合而成，具有混凝土结构所要求各项力学性能以及高耐久性、工作性和高体积稳定性的混凝土。“推广应用高性能混凝土对于有效延长建筑物全寿命周期，提高建筑物结构安全可靠度，促进固废资源循环再利用、减少环境污染、推进混凝土行业结构调整具有重大意义。”自治区住建厅建筑产业化中心负责人介绍。

  宁夏要求各市、县（区）规划区范围内建筑层数为12层（含12层）以上的居住建筑、6层（含6层）以上的公共建筑；设计的基本要求达到《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）中的甲类、乙类建筑工程；混凝土强度等级达到C60及以上的工程；处于多种劣化因素综合作用下的混凝土结构构件、地下工程；地基与基础范围内（含垫层）硫酸盐含量达到抗渗透性中度侵蚀及其以上的工程，凡我区生产的装配式建筑预制混凝土结构物件、预制混凝土管廊和管材等应当推广使用高性能混凝土。

  宁夏要求，政府投资的建设工程（含市政设施建设工程）中优先推广应用高性能混凝土，并鼓励在其它建设工程（含市政设施建设工程）中推广应用高性能混凝土。

  位于瓯海中心区板块的新桥街道西湖村、三浃村三产返回安置房工程近日完成桩基施工，接下来将进入土方开挖和基础施工。作为我市首个EPC工程总承包试点项目，该项目由正立建设集团负责施工，采用了新型建筑工业化技术体系，也开启了我市建筑业的全新建筑模式。

  新桥街道西湖村、三浃村三产返回安置房工程于去年12月份开工，总投资4.9亿元，建筑面积达15万平方米，总共8栋，每栋25至28层不等，同时以“低碳环保、绿色健康、高效率节约能源”为设计建设理念，主要在内外隔墙、外部剪力墙及楼梯部位采用建筑装配式工业化建造，预制装配化率达20%以上。正立建设集团计划6月份完成建筑工业化的样板房建设，预计2018年11月主体封顶，2020年3月完成项目（含附属工程）全部竣工验收。

  据介绍，EPC工程总承包囊括设计、采购、施工，三个阶段融为一体。一般传统模式是，业主分别把设计和施工任务交给不同的承包商来完成，他们的完成顺序又是依次的，如此一来造成工期拖长，内耗严重。而EPC模式整个项目的实施过程，不再以单独的分包商身份建设项目，有利于整个项目的统筹规划和协同运作，可以轻松又有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的中间环节，顺利解决实施工程的方案中的实用性、技术性、安全性之间的矛盾。与此同时，还能提高工程质量、提高效率、减少用工，节能减排，能够最大限度地发挥工程建设项目管理各方的优势。

  此前，温州市专门发文，鼓励更多企业经营方式向EPC总承包转变，让建筑企业逐步推行设计、施工一体化，试点推进新型建筑工业化，促进建筑业转型升级。

  近年来，正立建设集团依托高端设计研发技术实力，实施建筑工业化技术的逐渐完备与探索。在瓯海区新桥街道三浃村、西湖村三产返回安置房工程上，开展了以EPC总承包、建筑工业化、BIM技术、绿色建筑为核心的四大创新技术。

  “建筑应当追求修长而非矮胖。”“要高低错落，不要‘一斩平齐’。”“ 色彩要明快清爽。”“汉十条”从住宅的“颜值”管到“身材”，主要是针对建筑面宽、高度、立面、色彩、屋顶、视线个方面提出引导与控制要求。

  人以瘦为美的年代，建筑也得讲究“身材”。方案提出，住宅建筑应当追求修长而非矮胖，高度越高，面宽越窄。并按照3个等级，对不同高度的建筑面宽做了控制要求，其中建筑高度不小于100米的，最大连续展开面宽小于等于65米。

  很多商品房楼层一致导致缺乏美感，“汉十条”提出，住宅要“高低错落”，不要“一斩平齐”。滨水、临山和紧邻城市重要干道的建筑，在同一地块或相邻地块之间，若有90米及以上高层住宅连续布局3栋以上，建筑高度需要有不少于25米的梯度变化。这样的区域应“疏朗通透”不要“一堵视墙”，住宅建设不能阻挡景观轴线与视线通廊。

  作为城市的“脸面”，建筑立面要整洁美观，不要杂乱无序。位于城市重要区域的住宅建筑临街房屋取消开敞式阳台，空调机位及其附属设施应隐蔽设计。建筑屋顶要丰富有序，不要呆板单一。

  “颜值”上去了，穿着打扮也很重要。建筑色彩要明快清爽，不要单调沉闷，住宅建筑要符合“暖白灰橙”的城市主色调要求，与旁边的环境相协调。文件还建议，临城市主、次干道的住宅项目，应鼓励其临道路册的退界空间布局为高品质的绿化环境，形成宜人的公共空间。

  “汉十条”要求，位于武汉城市重要区域的建设项目，至少邀请两个设计机构编制较高水平的必选方案报审。重要区域是指：两江四岸地区；东湖、南湖等重要湖泊周边地区；二七沿江商务区、汉正街中央商务区等城市重要功能区；历史风貌区、风景名胜区；城市重要干线沿线及节点地区等。

  武汉市规划研究院规划师陈慧介绍，武汉市政府早在2014年就出台了第248号令即《武汉市建设工程规划管理技术规定》，对城市建设工程规划提出标准化要求。但近年来，武汉市在城市重要区域如城市干道旁，出现了大片密不透风的住宅楼，对城市形象有一定影响，所以规划研究院从人的视觉感受出发，专对于住宅建筑出台了“汉十条”，希望能从建管审批层面进行指导。这也是武汉首次专对于住宅出台指导意见。